最近辦公室討論起房子。Ｈ買房子了，因為終於等到好房子，當然要立刻出手，但是公設比多少、露台坪價有無另計、車位價格，都沒管，總價能接受、頭期款也拿得出，就簽約了，現在就等房貸搞定，然後交屋。Ｃ則打算買房子，從高雄看回台北市，看到親戚也來介紹桃園縣府特區，就是下不了決定，因為是投資好，還是自住為先？錢就這些，該怎麼買呢？

Ｈ工作也十多年了，雖說還沒定下步入禮堂的時程，買房子卻是她一定要完成的另一件人生大事，一方面早就到了應該自立門戶的年紀，二方面不買房子，錢要放哪兒？銀行利息低，又沒空操作股票，Ｈ說：「在台北市再不買，房子只會更貴」。

Ｃ是媽媽先起頭要為姊妹倆覓新窩，她也開始加減探聽。聽到好朋友在高雄市中心看買房子，總價比台北市低六成，就能買到基本規格的3房2廳，不買太可惜，可是不可能去住又沒人可幫忙照顧，最後作罷，改在自己家附近看的房子，「都30年的老房子了，一坪也開70多萬，天啊！哪買得起」。

沒錯，這是大多數打算在台北市買房子的人的共同心聲。而Ｈ和Ｃ是典型的二個極端：一個想得太少，一個想得太多。

Ｈ就是要買房子，但是買哪好呢？由於好朋友住的社區，是台北市知名的明星學區，房子大小、交通、管理和鄰居品質都狀況不差，她就鎖定非此區不買，不曾看其他房子，終於等到有人要賣房，搶得第一，如願達陣。只是買得讓人為她捏把冷汗：房子的公設比、室內實際坪數、露台折價、車位價格、管理費等等，通通一問三不知，反正「錢已經準備好、就是要買房」，Ｈ就這樣成為有殼族，不知用「天公疼憨人」形容對不對？

Ｃ也是要買房子，但是買哪好呢？相對於Ｈ的什麼都不想，Ｃ可是想很多：「為什麼怎麼看都好貴？」「但是再不買是不是會更貴？」她帶著矛盾的心情，看了不少房子：台北市中心29年3房2廳公寓華廈，要近2500萬元，值得嗎？新興區域工業用地房，單價相對低，但都賣大坪數，總價要4000多萬元，再加二個以上車位，真是負擔不起；親戚推薦投資桃園縣府附近的華廈，因為有六都和捷運題材，先進場，等個5到8年，應可賺一筆，「要賭那麼久，一定會賺嗎？」Ｃ想到的問題很多，所以還沒買到房。

如果你沒有買房子的打算，這個話題你可能沒興趣，不過，如果幾年後你也要有買房計畫，誠心建議，這樣的討論，你可以提早加入，因為台北市的土地愈來愈少，因為悶經濟只有房地產還夯，因為「有土斯有財」。

台北市房價到底有沒有機會回頭？有人說：管它的，有需要、好房子一出現，就買了；有人問：實在好貴，但是再不買只會更貴，對不對？你說呢？

記者陳珮琦/台北報導

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